Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Standenbühl
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Standenbühl und Umgebung interessant? Standenbühl ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Donnersbergkreis. Der Kreissitz befindet sich in Kirchheimbolanden. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Standenbühl.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Standenbühl. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Solange der Kreditnehmer einen erheblichen Teil (10-20 %) des Kapitals seiner Hypothek gezahlt hat, werden die Zinsen auf das verbleibende Kapital erlassen. Um eine solche Regelung zu treffen, haben die meisten Umkehrhypotheken einen zusätzlichen Betrag, der der Differenz zwischen der Anzahl der Guthaben in der unbelasteten Immobilie und dem Darlehensbetrag entspricht Die Differenz wird als Wechselkurs ausgedrückt, für den die Zinsen an den Kreditnehmer nicht sofort nach dem Verkauf oder Auszug aus der Wohnung gezahlt werden. Empfehlen Freunde Gebühren in Standenbühl? Diese Tatsache spiegelt sich auch nicht in der Höhe der Hypothek oder des Kredits des Hausbesitzers wider. Um das Eigenkapital (oder Home Equity) zu erhalten, muss der Hausbesitzer (oder der Nachlass) ein neues Haus kaufen, und die Schulden, die sich bei der nächsten Generation ansammeln, werden in das System zurückgezahlt Das Eigenkapital des Hausbesitzers wird als "Übertragungswert" bezeichnet, der ein Prozentsatz des Wertes des ausstehenden Saldos des Hauses ist.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 75.569 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KIB, ROK |
| Fläche | 645 km² |
| Postleitzahlen | 67816 |
| Verwaltungssitz | Donnersbergkreis |
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