Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Einselthum
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Einselthum und Umgebung interessant? Einselthum ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Donnersbergkreis. Der Kreissitz befindet sich in Kirchheimbolanden. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Einselthum.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Einselthum. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Umkehrhypothek sieht eine zweijährige Laufzeit vor, die eine geringere Kreditaufnahme bei steigender Lebenserwartung des Kreditnehmers ermöglicht Familien, die alle ihre Hypothekenzahlungen mit einem Immobilien-Teilverkauf oder einer alternativen Vereinbarung abgeschlossen haben, müssen möglicherweise innerhalb von 30 Tagen nach Ablauf der Darlehenslaufzeit die Hälfte des ursprünglichen Darlehensbetrags bis zum Höchstbetrag für das zurückzuzahlende Darlehen zurückzahlen Der Darlehensgeber ist verpflichtet, die Höhe der Darlehensrückzahlung von Fall zu Fall zu bestimmen. Was sagt die Presse zu Eigentumgswohnung in Einselthum? Die Zinssätze für Hypothekendarlehen werden nicht mit denen einem Teilverkauf gleichgesetzt, so dass Hausbesitzer in der Regel den durchschnittlichen Hypothekenzinssatz von 25 % für ein Darlehen von 10 % zahlen müssen Hausbesitzer, die eine Kreditkarte erhalten, bekommen oft einen Geschenkgutschein im Wert von 50 € für die Rückzahlung des Darlehens. Beleihung von Wohneigentum Der Kredit für Wohneigentum ist eine der ältesten und erfolgreichsten Kreditformen in Deutschland, und seine Auswirkungen auf die Wirtschaft können von Sektor zu Sektor unterschiedlich sein.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 75.569 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KIB, ROK |
| Fläche | 645 km² |
| Postleitzahlen | 67308, 67308 |
| Verwaltungssitz | Donnersbergkreis |
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