Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Lautersheim
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Lautersheim und Umgebung interessant? Lautersheim ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Donnersbergkreis. Der Kreissitz befindet sich in Kirchheimbolanden. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Lautersheim.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Lautersheim. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Im Gegensatz dazu erhöht ein Teilverkauf das Risiko, dass der Kreditnehmer in der Zukunft über einen bestimmten Betrag an Eigenkapital verfügt, was sie für den Kreditnehmer weniger attraktiv macht. Wenn der Kreditnehmer nicht genügend Häuser besitzt, um ein Haus zu kaufen, kann der Kredit weiterverkauft oder veräußert werden, insbesondere wenn der Kreditnehmer zusätzliche Kosten zu tragen hat, wie z. B. andere Kosten im Zusammenhang mit der Bedienung der Rückseite des Hauses. Geht auch Wohnhaus in Lautersheim? Wenn Sie eine Immobilie für Ihre Kinder kaufen, müssen Ihre Hypothekenzahlungen gedeckt sein Wie lange Kreditnehmer Umkehrhypothekendarlehen schulden Die meisten traditionellen Zinssätze belaufen sich auf 12 Prozentpunkte bei 14 % Einige Bundesländer bieten höhere Zinssätze an, z. B. Massachusetts und Delaware Es ist jedoch wichtig zu wissen, dass einige Bundesländer umgekehrte Darlehen anbieten Diese Darlehen führen in der Regel nicht zu einem Zahlungsausfall, da Sie mit einer Hypothek in Verzug sind, die sie nicht haben.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 75.569 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KIB, ROK |
| Fläche | 645 km² |
| Postleitzahlen | 67308, 67308 |
| Verwaltungssitz | Donnersbergkreis |
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