Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Niedermoschel
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Niedermoschel und Umgebung interessant? Niedermoschel ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Donnersbergkreis. Der Kreissitz befindet sich in Kirchheimbolanden. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Niedermoschel.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Niedermoschel. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn ein Darlehen in Verzug gerät, ziehen viele Darlehensnehmer einfach das Darlehen zurück und kehren zu ihrer normalen Nutzung zurück Einige Darlehensnehmer ziehen für weitere Jahre aus ihrer Immobilie aus (z. B. nachdem sie ein Haus aufgegeben haben) und können dann mit der Begründung in das neue Haus einziehen, dass für ihr vorheriges Darlehen mehr Vermögenswerte zum Verkauf zur Verfügung stehen Die meisten Umkehrhypotheken sind jedoch immer noch auf Kosten der Grundsteuer oder der Hausbesitzerversicherung erhältlich Darüber hinaus lassen die meisten Umkehrhypotheken eine unterdurchschnittliche Zeit zu, um ihrem Ruhestand im Wege zu stehen. Aber Notarkosten in Niedermoschel? Selbst wenn ein Kreditversicherer zum Beispiel ein Darlehen für Eigenheimfinanzierung bereitstellen kann, gibt es keine Garantie, dass es zurückgezahlt wird. Ein weiteres Problem bei umgekehrten Hypotheken ist, dass sie zu einer erheblichen Schädigung des zugrundeliegenden Grundstücks führen können Wenn die Hausbesitzer ihr Haus verlassen, geben sie in der Regel einen erheblichen Prozentsatz des Verkaufspreises ihres Hauses aus, und damit können die Hypothekenkosten steigen Dies kann sich auch negativ auf das Eigentum auswirken Das Haus wird in der Regel jeden Monat von weniger als 10 Personen genutzt, was jedoch den Wert der Immobilie verringert, wenn die Hypotheken verkauft werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 75.569 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KIB, ROK |
| Fläche | 645 km² |
| Postleitzahlen | 67822 |
| Verwaltungssitz | Donnersbergkreis |
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