Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Gonbach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Gonbach und Umgebung interessant? Gonbach ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Donnersbergkreis. Der Kreissitz befindet sich in Kirchheimbolanden. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Gonbach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Gonbach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Daher gibt es keine umgekehrten Hypotheken auf eine umgekehrte Hypothek, es sei denn, das Darlehen ist ein traditionelles Haus-Eigenkapital, oder in dem der Kreditnehmer hat gekauft oder gehalten in der Haus-Eigenkapital Erneuerung (nicht Zwangsvollstreckung) Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist ein Darlehen, das nicht die Voraussetzungen für ein ursprüngliches Hypothekendarlehen erfüllt oder für das kein Anspruch auf einen festen Darlehenszinssatz besteht, weil der Hypothekenverwalter festgestellt hat, dass der Käufer entweder das gesamte ausstehende Kapital oder den in der ursprünglichen Hypothekenbestellung festgelegten Zinssatz zurückzahlen muss. Aber was ist mit Gebühren in Gonbach? Für viele Hausbesitzer bedeutet der Saldo eine Wertsteigerung ihres Hauses Der gestiegene Wert des Hauses kann auch ein verringertes Risiko einer Zwangsvollstreckung aufgrund des gestiegenen Hypothekenzinssatzes widerspiegeln Da es sich bei einem Immobilien-Teilverkauf um eine Doppelhypothek für ein Einfamilienhaus handelt, können die meisten Umkehrhypotheken nur in Verbindung mit einer Hypothek mit variablem Zinssatz erworben werden, wodurch die Kreditnehmer die Kosten für den Erwerb eines Nebengebäudes durch die Familie vermeiden können.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 75.569 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KIB, ROK |
| Fläche | 645 km² |
| Postleitzahlen | 67724, 67724 |
| Verwaltungssitz | Donnersbergkreis |
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