Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Rathskirchen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Rathskirchen und Umgebung interessant? Rathskirchen ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Donnersbergkreis. Der Kreissitz befindet sich in Kirchheimbolanden. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Rathskirchen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Rathskirchen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Kreditnehmer, die nicht in der Lage sind, auf den unbelasteten Wert des Hauses zuzugreifen, wenn sie in der Lage sind, eine Hypothek von einem älteren Makler zu erhalten, sind verpflichtet, Steuern zu zahlen Wenn der Eigentümer nicht tatsächlich in dem Haus wohnt, werden die Erben des Eigentümers und sein Eigentum mit Steuern belastet, selbst wenn das Einkommen geringer ist als der unbezahlte Hypothekensaldo Es kann erforderlich sein, ein Formular für die Rückerstattung eines Hausgutachtens einzureichen, wenn der Gutachter der Meinung ist, dass die Immobilie falsch bewertet wurde. Das bedeutet, dass ein Hausgutachten erforderlich ist. Aber was ist mit Energieausweis in Rathskirchen? Ein wichtiger Faktor, der von vielen Hausbesitzern genutzt wird, ist die Höhe der zusätzlichen Zinsen, die dem Eigenkapital hinzugefügt werden können. Im Gegensatz dazu werden bei umgekehrten Hypotheken keine Zahlungen geleistet, wenn die Immobilie aufgegeben wird. In vielen Staaten muss ein Hausbesitzer, der Zahlungen an eine umgekehrte Hypothek leisten darf, die nicht von einer staatlichen Hypothekengesellschaft genehmigt wurden, das Kapital zahlen, bevor der Kreditgeber ein erweitertes Darlehen gewährt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 75.569 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KIB, ROK |
| Fläche | 645 km² |
| Postleitzahlen | 67744 |
| Verwaltungssitz | Donnersbergkreis |
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