Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Bubenheim
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Bubenheim und Umgebung interessant? Bubenheim ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Donnersbergkreis. Der Kreissitz befindet sich in Kirchheimbolanden. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Bubenheim.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Bubenheim. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Auch Familien, die mehrere Häuser besitzen, können von Umkehrhypotheken profitieren Ein Großteil aller Hausverkäufe in Kalifornien ist so konzipiert, dass sie für Umkehrhypotheken in Frage kommen Wenn jemand mehrere Häuser besitzt, ist es meist derselbe Eigentümer Neben Umkehrhypotheken können Umkehrhypotheken auch zu Darlehen bei öffentlichen und privaten Kreditgebern werden. So können solche Darlehen zum Kauf genehmigt und dann an private Kreditgeber verkauft werden. Wie sieht es aus mit Lage in Bubenheim? Der derzeitige Zinssatz für Umkehrhypotheken liegt bei 12,4 Prozent und ist damit weitaus weniger großzügig als eine Hypothek auf ein Haus. Ein Teilverkauf ihrer Immoblie wird mit weniger Zinsen "zurückgezahlt" (wie bei einer Barzahlung, um die höheren Zinsen auszugleichen) Umkehrhypotheken auf Häuser werden oft häufiger in Anspruch genommen und sind keine einfache Transaktion für die jüngere Generation, ein Teilverkauf ist in der Regel die ideale Alternative zu einer Barzahlung und kann aus vielen Gründen nicht verfügbar sein - dazu später mehr.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 75.569 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KIB, ROK |
| Fläche | 645 km² |
| Postleitzahlen | 67308 |
| Verwaltungssitz | Donnersbergkreis |
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