Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Wittenborn
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Wittenborn und Umgebung interessant? Wittenborn ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Segeberg. Der Kreissitz befindet sich in Bad Segeberg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Wittenborn.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Wittenborn. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken können als sehr sicher angesehen werden, wenn weder der derzeitige Eigentümer des Hauses (der Nachlass des Eigentümers oder die nachlassübergreifende Buchhaltungsfirma) noch der Kreditnehmer (oder ein Angestellter) ein Verbrecher ist. Sie können keinen Regress gegen einen Hypothekenkreditgeber oder eine Person, die mit ihnen Geschäfte gemacht hat, geltend machen. In einem normalen Fall muss ein Kreditnehmer, der der Bundesregierung mindestens 2.000 € schuldet, innerhalb von 10 Jahren nach seinem ursprünglichen Hauskredit vollständig zurückgezahlt werden, unabhängig davon, was der Kreditgeber an Zinsen oder Strafen verlangt. Geht auch Makler in Wittenborn? Bei einem Teilverkauf hält der Kreditgeber alle künftig fälligen Zinszahlungen in bar ein, wie z. B., aber nicht ausschließlich, eine Kapitalzahlung Kreditnehmer müssen ihre Sorgfaltspflicht erfüllen und alle Umstände berücksichtigen, von denen der Hauseigentümer annehmen würde, dass der Kreditnehmer sie ihm mitgeteilt hat, bevor ihm die Umkehrhypothek zur Verfügung gestellt wurde Dies bedeutet, dass der Kreditnehmer nicht einfach davon ausgehen sollte, dass das betreffende Haus nicht an einem Ort sicher ist.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 280.400 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SE |
| Fläche | 1344 km² |
| Postleitzahlen | 23829 |
| Verwaltungssitz | Segeberg |
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