Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Schmalfeld
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Schmalfeld und Umgebung interessant? Schmalfeld ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Segeberg. Der Kreissitz befindet sich in Bad Segeberg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Schmalfeld.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Schmalfeld. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Vermittelte Strukturen Eine ältere Person, die seit mehr als einem Jahr in einem Haus wohnt, kann das Haus nach Ablauf der 10-Jahres-Frist verkaufen. Die Hypothek muss zum Beispiel an das neu zugezogene Familienmitglied vergeben werden. Wenn Sie mit Ihrem Ehepartner oder Lebenspartner zusammenleben, können Sie das Haus verkaufen, bis die 2-Jahres-Frist erfüllt ist Die Frist erlaubt es Ihnen auch, einen Teil des Hauses in eine einzige gewerbliche Wohnung oder eine gewerbliche Mieteinheit umzuwandeln. Funktioniert Maklerprovision in Schmalfeld? Nur bestimmte Hypothekenzinsen können bei jedem Wertverlust des Hauses erhöht werden Diese Zinssätze können von den Kreditgebern geändert werden, und die Hauswerte reichen möglicherweise nicht aus, um einen Wertverlust des Hauses auszugleichen Wie erhalte und kaufe ich Hypothekendarlehen? Um sich auf diese Art von Darlehen vorzubereiten, ist es wichtig zu wissen, wie hoch der Kapitalwert einer Anfangshypothek von 2 Prozent für Einzelpersonen, 25 Prozent für Paare und 55 Prozent für bestimmte Einkommensgruppen ist.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 280.400 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SE |
| Fläche | 1344 km² |
| Postleitzahlen | 24640 |
| Verwaltungssitz | Segeberg |
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