Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Klein Gladebrügge
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Klein Gladebrügge und Umgebung interessant? Klein Gladebrügge ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Segeberg. Der Kreissitz befindet sich in Bad Segeberg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Klein Gladebrügge.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Klein Gladebrügge. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken können riskant sein und zu einer jährlichen Gebühr von 20 € für Haus- und Mietkredite, einem Zinssatz von 20 % oder zu einem Kapitalverlust führen, wenn der Wert des Darlehensnehmers sinkt. Wenn die Zinsen für Umkehrhypotheken wieder steigen Wenn die Umkehrhypotheken sinken, steigt der Zinssatz, auch wenn der im Portfolio verbleibende Immobilienwert geringer ist als derjenige, der zuvor für Wohneigentum verwendet wurde. In vielen Fällen werden die Hypothekenfinanzierungsgesellschaften, die alle zwangsversteigerten Immobilien in der Region übernommen haben, diese Immobilien nicht mehr behalten. Gibt es Alternativen zu Grundstück in Klein Gladebrügge? Der Prozentsatz der Zinsen für eine umgekehrte Hypothek reicht in der Regel von 0 Prozent bis über 80 Prozent, basierend auf den Zinsen Die Verbindlichkeit des Darlehensgebers für die Rückzahlung des Darlehens wird auch als "Schuldverpflichtung" bezeichnet. Da der Darlehensgeber der Versicherer der Hypothek ist, muss er dem Darlehensnehmer alle Zahlungen leisten, die die Höhe der Schuld übersteigen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 280.400 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SE |
| Fläche | 1344 km² |
| Postleitzahlen | 23795, 23795 |
| Verwaltungssitz | Segeberg |
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