Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Bad Segeberg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Bad Segeberg und Umgebung interessant? Bad Segeberg ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Segeberg. Der Kreissitz befindet sich in Bad Segeberg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Bad Segeberg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Bad Segeberg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Eine umgekehrte Hypothek ermöglicht es auch, das Haus zu verlassen, ohne weitere Zinsen zu zahlen, so dass die Kreditnehmer mehr Zeit und Geld in das Haus investieren können, als sie es in einem normalen Leben tun würden Einige Umkehrhypotheken ermöglichen es dem Einzelnen, jeden Monat einen höheren Betrag aus dem Eigenkapital des Hauses zu leihen, verlangen aber keine zusätzlichen Zinsen, während diese normalerweise zu dem Zinssatz genommen werden, den die Person normalerweise verwenden würde Die Umkehrhypothek ist ein Darlehen mit einem festen Zinssatz. Die Empfehlungen sind nicht eindeutig bei Gewerbeimmobilie in Bad Segeberg? Andere Umkehrhypotheken Die folgenden Umkehrhypotheken (und ihre Derivate) sind bei jeder Bank, jedem Finanzinstitut, jedem Staat oder jeder ausländischen Regierung erhältlich, bei der eine Kreditauskunft geführt wird Wenn Ihre Bank oder Ihr Finanzinstitut keine Meldung über ein Teilverkauf eingereicht hat, Sie aber ein Darlehen benötigen, wird ein Ausfall nicht in Betracht gezogen Umkehrhypotheken müssen gemäß den Berichtsstandards und Anforderungen einer oder mehrerer staatlicher Kreditauskunfteien eingereicht werden, einschließlich: der Federal Deposit Insurance Corp.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 280.400 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SE |
| Fläche | 1344 km² |
| Postleitzahlen | 23795 |
| Verwaltungssitz | Segeberg |
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