Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Fahrenkrug
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Fahrenkrug und Umgebung interessant? Fahrenkrug ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Segeberg. Der Kreissitz befindet sich in Bad Segeberg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Fahrenkrug.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Fahrenkrug. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Umkehrhypothek wird häufig vom Hausbesitzer und der Hypothekenbank aufgenommen, um ihre Lebenshaltungskosten zu decken. Dazu wird ein Großteil des Vermögens direkt vom Hausbesitzer geliehen. Sobald der Hausbesitzer eine monatliche Hypothekenzahlung aus dem Erlös des Vermögens leistet, wird das Vermögen nach sechs Monaten in voller Höhe an die Hypothekenbank zurückgegeben. Der Hausbesitzer muss dann dieser Zahlung bis zum Abschlussdatum nachkommen Die Hypothek wird manchmal mit weiteren Zahlungen verlängert, um künftige Einnahmen zu ermöglichen. Jedoch Gewerbeimmobilie in Fahrenkrug? Wie sich dadurch die Laufzeit der Hypothek ändert: Die Hypothek muss alle fünf Jahre für drei Jahre oder weniger für mindestens neun Jahre erneuert werden Die Hypothek muss alle fünf Jahre für drei Jahre oder weniger für mindestens neun Jahre erneuert werden. Der Hauseigentümer muss eine Krankenversicherung nachweisen, Nebenkosten zahlen und das erforderliche Einkommen (einkommensbereinigtes Bruttoeinkommen) sowie andere Informationen vorlegen, die erforderlich sind, um sich für die volle Laufzeit der Hypothek oder für andere Bedingungen und Konditionen zu qualifizieren.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 280.400 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SE |
| Fläche | 1344 km² |
| Postleitzahlen | 23795, 23795 |
| Verwaltungssitz | Segeberg |
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