Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Borstel
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Borstel und Umgebung interessant? Borstel ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Segeberg. Der Kreissitz befindet sich in Bad Segeberg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Borstel.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Borstel. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die umgekehrte Hypothek hat einen abzugsfähigen Zinssatz von 50.000 € sowie eine "doppelte" Rückzahlungspolitik, die es den Kreditnehmern unter bestimmten Umständen ermöglicht, die Bank zu "sprengen". 2 Umkehrhypotheken sind durch Eigenkapital gedeckt Ein neuer Hausbesitzer, der ein neues Auto kauft, verfügt oft über Eigenkapital und nicht über Eigenkapital aus einer Hypothek Die häufigste Art von Darlehen ist eine umgekehrte Hypothek, die von einer privaten Kapitalbeteiligungsgesellschaft abgesichert wird Eine umgekehrte Hypothek wird oft unter dem Namen "Miete auf der Grundlage des Wertes des Hauses" vermarktet. Thema Eigentumgswohnung in Borstel? Im Gegensatz zu Umkehrhypotheken steht die Immobilie, wenn sie nicht verkauft wurde, erst dann wieder zum Verkauf, wenn ein neuer Eigentümer sie gekauft oder in Rente geschickt hat, je nachdem, was für den Käufer am günstigsten ist Der Kreditnehmer geht dann davon aus, dass das Eigenkapital tatsächlich eine Sicherheit ist, auf die er einen Teil seiner Ersparnisse verwendet hat, um ein Immobilienunternehmen zu gründen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 280.400 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SE |
| Fläche | 1344 km² |
| Postleitzahlen | 24616 |
| Verwaltungssitz | Segeberg |
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