Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Wiemersdorf
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Wiemersdorf und Umgebung interessant? Wiemersdorf ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Segeberg. Der Kreissitz befindet sich in Bad Segeberg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Wiemersdorf.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Wiemersdorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Kreditnehmer, die ihre Wohnung verkauft haben oder aus ihr ausgezogen sind, sind möglicherweise nicht von einem Immobilien-Teilverkauf betroffen. Da Umkehrhypotheken in keiner Weise von der Bundesministerium für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen (BMWSB) garantiert werden, müssen Kreditnehmer, die sich für einen Auszug oder eine andere Art von Umzug oder Wohnsitzwechsel entscheiden, unter Umständen eine Erhöhung ihrer Hypothekenzinsen zahlen. Schlagwort Einfamilienhaus in Wiemersdorf? Unter bestimmten Umständen kann ein Teilverkauf einer Hausbesitzer-Garantieklausel unterliegen, die von einem Kreditgeber verlangt, einen bestimmten Prozentsatz der Gesamtschuld des Kreditnehmers an den Kreditgeber zu zahlen Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann auch bestimmten Bundes- und Landesgesetzen unterliegen Die meisten Eigentümer, die sich für ein Teilverkauf qualifizieren, sind in der Regel diejenigen, die ein "qualifiziertes Hausverbesserungsdarlehen" besitzen, d. h. Häuser mit 100 Prozent oder mehr des Kapitals und unter 35 Jahre alt sind, entweder für einen Wohn- oder anderen Zweck.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 280.400 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SE |
| Fläche | 1344 km² |
| Postleitzahlen | 24649 |
| Verwaltungssitz | Segeberg |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Wiemersdorf (Preise in EUR pro m²)
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