Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Dreggers
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Dreggers und Umgebung interessant? Dreggers ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Segeberg. Der Kreissitz befindet sich in Bad Segeberg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Dreggers.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Dreggers. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Kreditkartenschulden können auch bei umgekehrten Hypotheken ein Problem darstellen Der Kreditsaldo wird nie vollständig abbezahlt, sobald die Zahlung erfolgt ist oder die Hauptsumme der Hypothek fällig ist und die Hauptsumme der Immobilie voraussichtlich nicht höher sein wird Kreditkartenschulden (CDL) sind ebenfalls ein potenzielles Problem. Thema Doppelhaus in Dreggers? Die Umkehrhypothek kann den Wert des Hauses erheblich steigern oder zu einem Verlust führen (insbesondere wenn der Wert des Hauses zu niedrig oder zu hoch für den Durchschnittshaushalt ist). Unternehmen mit hohen Eigenkapitalzinssätzen oder großen Darlehensbeträgen sind dafür bekannt, dass sie Umkehrhypotheken anbieten, wenn sie bestimmte Voraussetzungen erfüllen: Sie qualifizieren sich für ein Darlehen aus einer Quelle, die der Art der privaten Kapitalbeteiligung und der nicht treuhänderischen Investition, die sie kaufen, ähnlich ist, und die keinen Kreditzins zahlt, der von der Bundesregierung festgelegt wird.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 280.400 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SE |
| Fläche | 1344 km² |
| Postleitzahlen | 23845, 23845 |
| Verwaltungssitz | Segeberg |
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