Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Groß Niendorf
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Groß Niendorf und Umgebung interessant? Groß Niendorf ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Segeberg. Der Kreissitz befindet sich in Bad Segeberg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Groß Niendorf.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Groß Niendorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Je niedriger der Zinssatz, desto niedriger ist der Zinssatz für jede Umkehrhypothek, die dem Kreditnehmer weiterhin zugute kommt Auf den folgenden Seiten werden die Zinssätze für Umkehrhypotheken beschrieben und wie sie sich auf alle Eigenheimkredite beziehen Umkehrhypotheken ermöglichen es auch jüngeren und größeren Familien, die Zinssätze weiterhin als günstig für sie zu betrachten In den meisten Staaten hat ein Kreditnehmer keinen Zugriff auf das Eigenkapital, das er durch ein Teilverkauf aufgebaut hat, die mit denselben Krediten geschaffen wurde. Sind Stimmungen bekannt zu Makler in Groß Niendorf? Umkehrhypotheken werden verwendet, um den Gesamtbetrag des Eigenkapitals zu konsolidieren, in der Regel 350 € für ein Haus mit einem Wert von 1.000 € (100.000 € für zwei oder mehr) und ein Haus mit einem Wert von 200.000 bis 225.000 € (250.000 € für vier oder mehr) Um ein Eigenkapitallohndarlehen zu bezahlen, kann der Darlehensnehmer zusätzliche Käufe eines kleinen, gewerblichen oder anderen Haustyps tätigen und eine Immobilie erwerben, die im Prinzip von der Steuer befreit wäre.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 280.400 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SE |
| Fläche | 1344 km² |
| Postleitzahlen | 23816, 23816 |
| Verwaltungssitz | Segeberg |
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