Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Sülfeld
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Sülfeld und Umgebung interessant? Sülfeld ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Segeberg. Der Kreissitz befindet sich in Bad Segeberg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Sülfeld.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Sülfeld. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die meisten Umkehrhypotheken haben keine monatlichen Zahlungen und gelten in der Regel nicht als säumig RUFIs sind ein Mittel, mit dem Schuldner ihr schuldenfreies Wohneigentum erhalten, um ihr Wohneigentum abzubezahlen, falls die Gläubiger mit den Schulden in Verzug geraten Als Alternative zu Kreditzinsen kann der Staat die Schulden in der Regel an den Kreditnehmer zurückgeben, wenn dieser beschließt, sie anderweitig zu verwenden Der Wert des Hauses kann häufig schwanken, ebenso wie der Wert des Hauses, und die Höhe eines Kreditausfalls kann stark variieren. Die Meinung der Bundesregierung zu Grunderwerbssteuer in Sülfeld? Wie erhalte und kaufe ich Hypothekendarlehen? Um sich darauf vorzubereiten, dass diese umgekehrten Hypotheken verfügbar werden, müssen Sie Abschnitt 8 des Bundesministerium für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen (BMWSB) Mortgage Disclosure Act (der "FHA", gemäß dem Formular zur Offenlegung von Hypotheken) ausfüllen, der Ihnen detaillierte Informationen darüber gibt, welche Kreditnehmer sich für Hypothekenzahlungen qualifizieren können Wenn die umgekehrte Hypothek auf Ihr Haus für eine einzige Hypothekenrate bestimmt ist, sollten Sie das Formular 990 ausfüllen und an das Ministerium für Wohnungsbau und Stadtentwicklung senden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 280.400 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SE |
| Fläche | 1344 km² |
| Postleitzahlen | 23845, 23867 |
| Verwaltungssitz | Segeberg |
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