Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Westerrade
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Westerrade und Umgebung interessant? Westerrade ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Segeberg. Der Kreissitz befindet sich in Bad Segeberg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Westerrade.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Westerrade. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Kreditnehmer können weitere Refinanzierungsanträge stellen, wenn auch nur für bestimmte Merkmale Kreditnehmer müssen häufig eine jährliche Rückzahlung des Darlehensbetrags leisten und dann die Schulden an ihren Nachlass zurückzahlen oder den Kapitalbetrag begleichen Umkehrhypotheken wirken sich in erster Linie auf die Hypothekenzinsen und die Zinszahlung aus Da ihr Verzugszinssatz dem Hypothekenzinssatz entspricht, tendieren Umkehrhypotheken im Allgemeinen dazu, den Zinssatz zu erhöhen Je höher der Zinssatz ist, desto größer ist das Risiko, dass der Kreditnehmer mit einer Zwangsversteigerung konfrontiert wird. Die Empfehlungen sind nicht eindeutig bei Kreditrechner in Westerrade? Viele Umkehrhypotheken werden an zwei verschiedene Arten von Immobilien vergeben - an Eigenheimbesitzer und an Immobilieneigentümer, die sich für ein Teilverkauf entscheiden, um bei der Rückzahlung ihrer Hypothek zu sparen Die folgende Tabelle zeigt die Umkehrhypotheken, die für jede Altersgruppe von Kreditnehmern ausgestellt wurden. Ältere als 24 Jahre, männliche und weibliche Kreditnehmer mit niedrigerem Einkommen verdienten 10 28 % bzw. 3 17 % mit einem jährlichen Haushaltseinkommen von weniger als 75.000 EUR Die Umkehrhypotheken wurden als monatliche Zahlung des Eigenkapitals des Vormonats und aller Hypothekenverpflichtungen des Kreditnehmers ausgestellt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 280.400 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SE |
| Fläche | 1344 km² |
| Postleitzahlen | 23815 |
| Verwaltungssitz | Segeberg |
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