Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Oersdorf
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Oersdorf und Umgebung interessant? Oersdorf ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Segeberg. Der Kreissitz befindet sich in Bad Segeberg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Oersdorf.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Oersdorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Um weitere Zahlungsausfälle zu vermeiden, muss ein Darlehensnehmer, der nicht im Inland wohnt, keine ausstehenden Darlehensbeträge zurückzahlen, es sei denn, ein Gläubiger der umgekehrten Hypothek erklärt sich bereit, die monatliche Zahlung von 50 EUR mit Zinsen zu übernehmen. Andere Optionen Wenn Sie sich mit der Verhinderung einer Zwangsvollstreckung befassen oder Ihr Haus von einer Zwangsvollstreckung bedroht ist, sollten Sie vielleicht andere Darlehensoptionen in Betracht ziehen, wie z. B. die Alternative Life, die Ihnen helfen kann, ein neues Haus mit einer reduzierten monatlichen Hypothekenzahlung zu sichern und einen Darlehensausfall zu vermeiden. Sind Stimmungen bekannt zu Maklerprovision in Oersdorf? Umkehrhypotheken sind so konzipiert, dass sie den für das Einkommen eines bestimmten Eigentümers erforderlichen Wert der nicht bebauten Immobilie verringern Umkehrhypotheken sollen den Wert der nicht abgeschlossenen Immobilie eines Eigentümers reduzieren Der Darlehensnehmer einem Immobilien-Teilverkauf erhält eine Hypothek, die auf dem Wert des Hauses basiert. Im Falle eines Hauses wird der Wert der Immobilie (oder von Teilen davon) auf der Grundlage des Nettowertes der Immobilie und der durchschnittlichen monatlichen Durchschnittswerte der Immobilie bestimmt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 280.400 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SE |
| Fläche | 1344 km² |
| Postleitzahlen | 24568 |
| Verwaltungssitz | Segeberg |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Oersdorf (Preise in EUR pro m²)
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