Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Struvenhütten
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Struvenhütten und Umgebung interessant? Struvenhütten ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Segeberg. Der Kreissitz befindet sich in Bad Segeberg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Struvenhütten.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Struvenhütten. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Bei einem Teilverkauf muss die Tilgungszahlung vom Kreditnehmer vor der Zwangsvollstreckung geleistet worden sein. Dadurch kann der Kreditnehmer eine Zwangsvollstreckung vermeiden, wenn die Tilgungsrate möglicherweise auf Null gesunken ist oder er andernfalls das Eigenkapital des Hauses verwendet hätte und für die Begleichung des Kreditsaldos hätte aufkommen müssen Wenn der Kreditnehmer beispielsweise während der Zwangsvollstreckung in Verzug gerät, muss er die Tilgungsrate so früh wie möglich zahlen, damit der Kreditsaldo bei Bedarf rechtzeitig beglichen werden kann. Details zu Finanzierungsrechner in Struvenhütten? Da der Zinssatz für ein Teilverkauf von den Kreditgebern nicht erhoben wird, sind die Anleger in der Regel bereit, für ein Umkehrdarlehen zu zahlen, solange beide Hypotheken zum selben Zeitpunkt fällig werden. Andere Formen von Umkehrhypotheken sind in Deutschland und in Kanada üblich Zwei Umkehrhypotheken stehen Personen zur Verfügung, die nicht verheiratet sind und über ein Einkommen verfügen, das deutlich über der bundesstaatlichen Armutsgrenze liegt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 280.400 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SE |
| Fläche | 1344 km² |
| Postleitzahlen | 24643 |
| Verwaltungssitz | Segeberg |
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