Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Latendorf
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Latendorf und Umgebung interessant? Latendorf ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Segeberg. Der Kreissitz befindet sich in Bad Segeberg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Latendorf.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Latendorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In der folgenden Tabelle sind die Merkmale einem Immobilien-Teilverkauf zusammengefasst: Bei der durchschnittlichen Hypothek handelt es sich um ein Teilverkauf auf drei Haupteigentümer: den Hauptwohnsitz und fünf weitere Immobilien in der Struktur des Gebäudes oder der Struktur Die Hauptwohnsitzimmobilien befinden sich in der Regel in einem angrenzenden Gebäude oder einer Struktur und sind so konzipiert und gebaut, dass sie von einem einzigen Kreditgeber verwaltet werden können Die fünf Hauptwohnsitze befinden sich im Besitz von Immobilieneigentümern und deren Erben. Jedoch Sanierung in Latendorf? Der Kapitalbetrag, der für eine umgekehrte Hypothek verwendet wird, ist der Kapitalsaldo plus etwaige Einkünfte aus der Wohnung, der vom Kreditnehmer hinzugefügte Kapitalbetrag und andere anwendbare Zahlungen an den Kreditnehmer Die Einkünfte aus einem Wohnungsbaudarlehen hängen in erster Linie von der Höhe des Kredits der Wohnung, dem Kreditzinssatz und der Höhe der Hypothek ab Der Kapitalbetrag, der in einem Teilverkauf enthalten ist, kann nicht niedriger sein als die "Prime"-Differenz (die Differenz zwischen dem Wert der Wohnung und dem Wert der Hypothek) der Wohnung.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 280.400 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SE |
| Fläche | 1344 km² |
| Postleitzahlen | 24598, 24598 |
| Verwaltungssitz | Segeberg |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Latendorf (Preise in EUR pro m²)
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