Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Lentföhrden
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Lentföhrden und Umgebung interessant? Lentföhrden ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Segeberg. Der Kreissitz befindet sich in Bad Segeberg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Lentföhrden.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Lentföhrden. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Weitere Informationen finden Sie unter Fälligkeiten von Hypotheken Wenn die Tilgungsrate mehr als 65 Prozent der Hypothekenzahlung beträgt, kann das Darlehen bis zu einem Jahr lang weiter gezahlt werden, wenn die Zahlung mehr als ein Jahr lang jedes Jahr erfolgt. Dies wird als "Rabatt durch die Hintertür" bezeichnet. Was kann man halten von Umkehrhypothek in Lentföhrden? Die Hypothekenzinsen für Umkehrhypotheken variieren stark zwischen Personen mit unterschiedlichem Einkommen (einschließlich Hauskäufern und Hausbesitzern, die unterschiedliche Zinssätze zahlen). Wie bereits erwähnt, müssen Kreditnehmer von Umkehrhypotheken häufig unterschiedliche Zinssätze für Grundsteuern, Hypothekenzahlungen und andere Steuern zahlen Der Bundesverband für Hypotheken, der 1976 vom Ministerium für Wohnungswesen und Eigentum im Rahmen von Abschnitt 8 des Bundesgesetzes über die Einlagensicherung (Federal Deposit Insurance Act) gegründet wurde, vergibt Darlehen an Personen mit einem Einkommen von bis zu 50 % der bundesstaatlichen Armutsgrenze (1 % der Bevölkerung im erwerbsfähigen Alter) Ungefähr 6.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 280.400 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SE |
| Fläche | 1344 km² |
| Postleitzahlen | 24632, 24640, 24632, 24640 |
| Verwaltungssitz | Segeberg |
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