Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Schwissel
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Schwissel und Umgebung interessant? Schwissel ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Segeberg. Der Kreissitz befindet sich in Bad Segeberg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Schwissel.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Schwissel. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Kreditsaldo kann in der Regel auch fünf bis 30 Jahre nach dem Auszug aus der Wohnung verlängert werden, doch werden Kapital und Zinsen manchmal von der Rückzahlung einbehalten Reiseplan Im Allgemeinen ist ein Teilverkauf ein Immobilienkredit im Wert von 500 € in einem Zeitraum von 50 bis 60 Jahren In vielen Staaten variiert sie je nach Datum Umkehrhypotheken unterscheiden sich in mehrfacher Hinsicht von einem Staat zum anderen; die meisten dieser Hypotheken sind in den 90er oder frühen 2000er Jahren. Wie sieht es aus mit Nebenkosten in Schwissel? Im Allgemeinen darf nur ein enger Zinssatz auf ein Teilverkauf angewandt werden, wenn vom Kreditnehmer erwartet werden kann, dass er einen monatlichen Vorschuss oder eine Gebühr zahlt. Zu den weiteren Anforderungen gehören die Zahlung einer Hypotheken-Servicegebühr, die Zahlung zusätzlicher, begrenzter monatlicher Zahlungen für bestimmte Zwecke sowie eine Kredit-, Debit- oder Kreditauskunft und eine Identitätsversicherung Umkehrhypotheken können auch zu einer Zwangsvollstreckung führen, wenn die Wohnung andere Anforderungen nicht erfüllt, wie z. B. eine Mindestmiete oder einen Mindestlebensstandard, oder wenn eine Bewertung fehlschlägt oder andere unerwartete Ausgaben anfallen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 280.400 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SE |
| Fläche | 1344 km² |
| Postleitzahlen | 23795 |
| Verwaltungssitz | Segeberg |
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