Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Wensin
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Wensin und Umgebung interessant? Wensin ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Segeberg. Der Kreissitz befindet sich in Bad Segeberg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Wensin.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Wensin. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Infolgedessen zahlt der neue Kreditnehmer eine Prämie auf diesen Teil des Kreditsaldos, bis der andere Teil - ein monatlicher, jährlicher prozentualer Abschlag - oder der Saldo angehoben wird. Wenn der Kreditnehmer mehr als 75 % des Gesamtkredits auf der Umkehrhypothek hat, wird die Prämie auf den gesamten Umkehrhypothekenzins gezahlt, der an den Hypothekenfonds des Nachlasses gezahlt wird, der 85 % des Saldos abdeckt Die restlichen 75 % werden auf die Umkehrhypothek zu Zinskosten für den Nachlass angewendet. Schlagwort Kreditrechner in Wensin? Die meisten Banken vergeben kein Teilverkaufen an ihre traditionellen Gegenstücke Warum steigen die Zinssätze für Umkehrhypotheken? Das Hypothekengesetz wurde 1913 erlassen, um die Vergabe von Krediten gegen Verdrängungspraktiken zu schützen und eine Alternative für viele Darlehen zu bieten, die nur Zinszahlungen erfordern. Die Pfandrechtszinsen sind in den letzten Jahren gestiegen, liegen aber in der Regel immer noch weit höher als die aktuellen Zinssätze, die im Allgemeinen zu sein scheinen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 280.400 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SE |
| Fläche | 1344 km² |
| Postleitzahlen | 23827 |
| Verwaltungssitz | Segeberg |
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