Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Wakendorf II
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Wakendorf II und Umgebung interessant? Wakendorf II ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Segeberg. Der Kreissitz befindet sich in Bad Segeberg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Wakendorf II.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Wakendorf II. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist die "Standard"-Hypothek auf Wertpapiere, die von Anlegern gehalten werden Die Umkehrhypothek besteht aus zwei Arten und ist in der Regel nicht die vorherrschende Art von Hypothek Sie bietet die Möglichkeit, die Wertpapiere zu verkaufen und auf andere Vermögenswerte zuzugreifen Es ist üblich, dass Anleger (vor allem Häuslebauer und andere Nicht-Finanzunternehmen) Immobilien auf einem Immobilien-Teilverkauf halten, aber sie reichen nicht aus, um die Hypothek tatsächlich zu tilgen, unabhängig von dem Einkommen, das der Anleger voraussichtlich erzielen wird. Thema Eigentumgswohnung in Wakendorf II? (Hypothekenzinsen für die umgekehrte Hypothek können nur Zinsen enthalten) Darüber hinaus ist es in der Regel eine gute Idee, einen Makler Ihrer Wahl zu konsultieren, ob Sie aktiv suchen oder den Erwerb der umgekehrten Hypothek Einige Hypothekenmakler haben vorgeschlagen, dass die umgekehrte Hypothek bietet mehr Nutzen als alternative Rückzahlung Die umgekehrte Hypothek ermöglicht es den meisten Menschen, Zeit zu nehmen, um einen Teil ihrer Hauptzahlungen zu tilgen, ohne zu verlieren alle ihre Hauptguthaben und die Zinsen werden auf den Wert des Hauses hinzugefügt, wie sie Alter.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 280.400 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SE |
| Fläche | 1344 km² |
| Postleitzahlen | 24558 |
| Verwaltungssitz | Segeberg |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Wakendorf II (Preise in EUR pro m²)
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