Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Fredesdorf
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Fredesdorf und Umgebung interessant? Fredesdorf ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Segeberg. Der Kreissitz befindet sich in Bad Segeberg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Fredesdorf.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Fredesdorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Eine Versicherungspolice, die keinen Kreditsaldo voraussetzt, stellt keine zusätzliche Belastung für einen Kreditnehmer dar, wenn sie seine Fähigkeit, zu leben, zu wirtschaften, Schulden zu tilgen oder ein Haus zu unterhalten, ausschließt Ein Eigentumstitel ist eine aufgeschlüsselte Wertangabe, die sich auf den ursprünglichen Zustand, den Wert, die Geschichte oder den Wertpunkt der Immobilie stützt Ein Hausbesitzer kann nicht verlangen, dass eine Immobilie zum Zweck der Verhinderung einer Zwangsvollstreckung für 100 Euro pro Monat (oder weniger für 500 Euro) an eine andere Person als einen Vermieter verkauft wird. Aber Objekt in Fredesdorf? Wie weit vor dem Kauf einer Hypothek kann die Immobilie überhaupt für einen "Home Test" in Frage kommen? Mit der Eigenheimprüfung wird versucht festzustellen, ob ein Hausbesitzer über das erforderliche Mindesteigenkapital verfügt. Ein Hausbesitzer mit einem Mindesteigenkapital (oder mehr) von 100 Prozent des geschätzten Kaufwerts eines Hauses muss in der Regel mit der Finanzierung eines Hauses beginnen, bevor er es zum Kauf anmeldet und die Unterlagen für den Hauskauf einreicht.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 280.400 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SE |
| Fläche | 1344 km² |
| Postleitzahlen | 23826, 23826 |
| Verwaltungssitz | Segeberg |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Fredesdorf (Preise in EUR pro m²)
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