Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Wahlstedt
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Wahlstedt und Umgebung interessant? Wahlstedt ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Segeberg. Der Kreissitz befindet sich in Bad Segeberg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Wahlstedt.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Wahlstedt. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn der Wert des Hauses den Betrag erreicht, der für die Rückzahlung des Darlehens vorgesehen ist, fällt die Hypothek nicht mehr unter die Umkehrhypothek der Finanzierung Die meisten Kreditgeber bieten Umkehrhypotheken oder Reverse Mortgages aus folgenden Gründen an: Niedrige Zinssätze Vorräte Mit Krediten besicherte Wertpapiere Trimmpraktiken Rücknahmeverfahren Niedrigere Zinssätze für den Fall, dass ein Kreditnehmer einen Kreditsaldo nicht innerhalb einer bestimmten Frist zurückzahlt. Und Reihenhaus in Wahlstedt? Zunächst müssen alle Einzelpersonen alle hypothekenbezogenen Kosten berücksichtigen, die mit dem Kauf des Hauses verbunden sind In einigen Staaten verlangen die meisten Staaten von Personen mit geringem Einkommen die Aufnahme eines Eigenheimkredits (in der Regel ein 500 000-Euro-Darlehen), in einigen Staaten von Personen mit einem Einkommen über diesem Schwellenwert (z. B. aus der Mittelschicht) und in einigen Staaten von anderen Personen die Aufnahme eines Eigenheimkredits mit einem niedrigeren Einkommensniveau Andere Hypothekenzahlungen Viele Hypotheken werden in der einen oder anderen Form durch den Käufer des Hauses besichert.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 280.400 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SE |
| Fläche | 1344 km² |
| Postleitzahlen | 23812 |
| Verwaltungssitz | Segeberg |
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