Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Höhndorf
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Höhndorf und Umgebung interessant? Höhndorf ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Plön. Der Kreissitz befindet sich in Plön. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Höhndorf.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 345.240 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 720 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Höhndorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In den meisten Fällen kann der tatsächliche Wert des Hauses unter dem ursprünglichen Wert liegen, so dass es zu einer Rückabwicklung kommen kann, bei der der Kreditnehmer weiterhin über die Immobilie verfügt Die typische Umkehrhypothek wird in der Regel vom Kreditnehmer aufrechterhalten, um die Hypothek zu finanzieren Ein Teilverkauf ihrer Immoblie wird in der Regel in einer einmaligen Transaktion aufrechterhalten, mindestens einmal alle fünf Jahre Umkehrhypotheken können jedoch auch elektronisch aufrechterhalten werden, vor allem, wenn das Kapital dem aktuellen Einkommen des Hausbesitzers zum Zeitpunkt des Kreditabschlusses entspricht. Aber was ist mit Objekt in Höhndorf? Der Kreditnehmer hat immer noch die Möglichkeit, das Haus zu verkaufen, die gesamte Immobilie zu veräußern oder sie an eine andere Person zu vermieten. Wenn ein Hypothekengeber versucht, ein Teilverkauf umzukehren, muss er möglicherweise eine bestimmte Summe vom Hypotheken- oder Kautionskonto des Kreditnehmers nehmen, um die Zahlung für die Umkehrhypothek zu leisten, nicht aber den Wert der Immobilie In einigen Fällen kann der Kreditgeber sogar die Immobilie zur Verfügung stellen, nicht aber das Darlehen In einigen Situationen ist die Umkehrhypothek ein Ersatz und kann sogar in bestimmte Umkehrhypotheken einbezogen werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 129.687 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | PLÖ |
| Fläche | 1084 km² |
| Postleitzahlen | 24217, 24217 |
| Verwaltungssitz | Plön |
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