Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Schwentinental
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Schwentinental und Umgebung interessant? Schwentinental ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Plön. Der Kreissitz befindet sich in Plön. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Schwentinental.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 345.240 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 720 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Schwentinental. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wo kann man ein Teilverkauf kaufen? Bevor Sie eine zweite Wohnung kaufen, ist es ratsam, die Möglichkeit zu prüfen, eine zinsfreie Wohnung zu finden Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann in verschiedenen Staaten zu unterschiedlichen Preisen verkauft werden In einigen Staaten beginnt der Verkauf im Dezember und endet im Oktober, je nach Standort der Immobilie In anderen Staaten kann die Hypothek erst Ende April verkauft werden, und der Preis gilt als vom Kreditgeber festgelegt, wenn der nächste Kreditgeber bereit ist, seine Einheit zu verkaufen. Die allgemeine Meinung zu Maklerprovision in Schwentinental? Im Falle einem Teilverkauf gilt das Haus als "überversichert", d. h. der Kreditnehmer erhält kein Einkommen aus dem Haus. Ein versicherter Hausbesitzer würde mit dieser Immobilie auch mehr schulden als mit dem Kredit Der Zinssatz muss bei umgekehrten Hypotheken denselben Regeln folgen wie bei Wohnbauhypotheken (1 ) Bei Wohnbauhypotheken muss der Kreditnehmer eine umgekehrte Hypothek in Höhe von 150 000 EUR innerhalb der ersten drei Jahre der Hypothekenrückzahlung abschließen, gefolgt von drei Jahren, nachdem das Darlehen mit Zinsen zurückgezahlt wurde.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 129.687 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | PLÖ |
| Fläche | 1084 km² |
| Postleitzahlen | 24222, 24223 |
| Verwaltungssitz | Plön |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Schwentinental (Preise in EUR pro m²)
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