Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Stakendorf
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Stakendorf und Umgebung interessant? Stakendorf ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Plön. Der Kreissitz befindet sich in Plön. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Stakendorf.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 345.240 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 720 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Stakendorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Obwohl bei einem Teilverkauf der gesamte Darlehensbetrag zurückgezahlt werden muss, muss zuerst das Eigenkapital in voller Höhe abgedeckt werden (in der Regel eine Anzahlung auf das Eigenkapital), wenn der Hauptbetrag zurückgezahlt werden soll Eine Alternative Eine umgekehrte Hypothek kann sich unter bestimmten Umständen von einer gewöhnlichen Hypothek unterscheiden. Die Alternative besteht darin, mit dem Eigenkapital zu beginnen, jedoch mit der Absicht, den größten Teil des Kapitals durch einen Teil zu ersetzen. Die allgemeine Meinung zu Maklercourtage in Stakendorf? Umkehrhypotheken gelten nicht als risikoreich, da niemand anderes die Immobilie kaufen darf, es sei denn, sie wissen, dass ihre Immobilie unter Wasser steht. Im Jahr 2008 veröffentlichte eine Gruppe von Forschern eine Studie, die zeigte, dass der Zinssatz für Umkehrhypotheken steigt. Wenn ein Teilverkauf einen hohen Hypothekenzins von 5 Prozent hat, liegt der Zinssatz bei etwa 2 Prozent, wenn der Zinssatz niedriger ist, steigt auch der Zinssatz.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 129.687 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | PLÖ |
| Fläche | 1084 km² |
| Postleitzahlen | 24217 |
| Verwaltungssitz | Plön |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Stakendorf (Preise in EUR pro m²)
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