Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Dersau
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Dersau und Umgebung interessant? Dersau ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Plön. Der Kreissitz befindet sich in Plön. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Dersau.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 345.240 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 720 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Dersau. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umgekehrte Hypotheken stehen im Allgemeinen auch nicht allen Hausbesitzern zur Verfügung Wenn eine umgekehrte Hypothek in der Warteschleife ist und Sie kein Geld haben, um die Differenz zurückzuzahlen, müssen Sie möglicherweise eine niedrigere monatliche Hypothekengebühr zahlen, um das umgekehrte Darlehen fortzusetzen Wenn Sie ausziehen, haben Sie die Möglichkeit, die umgekehrte Hypothek jedem überlebenden Familienmitglied anzubieten, das eine umgekehrte Hypothek hatte Wenn Sie nur eine der hypothekarisch gesicherten Wertpapiere besitzen (z. B. Und Grundstück in Dersau? Anleihenverfolgung Da die Höhe der zusätzlichen Hypothekenzahlungen zwischen Käufern und Verkäufern variiert, gibt es keine Standardformel für die Bestimmung des Werts der Wohnung. In der Regel erhalten Sie unterschiedliche Antworten für unterschiedliche Zeiträume, und Kreditgeber können unterschiedliche Ansätze verfolgen, um die richtige Lösung für die jeweilige Situation zu finden. In Deutschland hat das Consumer Financial Protection Bureau (CFPB) separate Bewertungen der Hypothekenunternehmen veröffentlicht, die Umkehrhypotheken (BMOs) und andere staatlich besicherte Wertpapiere (GFS) verkaufen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 129.687 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | PLÖ |
| Fläche | 1084 km² |
| Postleitzahlen | 24326, 24326 |
| Verwaltungssitz | Plön |
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