Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Rantzau
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Rantzau und Umgebung interessant? Rantzau ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Plön. Der Kreissitz befindet sich in Plön. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Rantzau.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 345.240 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 720 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Rantzau. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Zwangsvollstreckungen und Zwangsversteigerungserlöse, die zu einem zusätzlichen Kapitalfluss führen, können jedoch weiterhin an den Gläubiger übertragen werden Die meisten Umkehrhypotheken erfordern keine Zahlungen außerhalb der jährlichen Zahlungen, wodurch Zwangsvollstreckungen vermieden werden können, da der Kreditnehmer die Immobilie irgendwann ganz verlässt Es gibt keine Anforderung für irgendeine andere Form des Kapitalgewinns Umkehrhypotheken unterliegen einer jährlichen Erneuerung aufgrund des Alters des Kreditnehmers, seiner Einkommenshistorie und anderer finanzieller Bedingungen Der Begriff wird nur als letztes Mittel verwendet. Die allgemeine Meinung zu Reiheneckhaus in Rantzau? Für Kreditnehmer und Immobilieneigentümer gelten dieselben Hypothekengesetze wie für Kreditnehmer Die BOR und die Mortgage Bankers Association haben zum Beispiel beide Regeln für die Art der Umkehrhypotheken, die für eine bestimmte Einkommensspanne zur Verfügung stehen Die BOR verbietet, dass die Hypothek auf oder nach einer Immobilie aufgenommen wird Die FHA erhebt auch keinen zusätzlichen Zinssatz für die Umkehrhypothek Die FHA stellt auf ihrer Website Anleitungen für Umkehrhypotheken (oder "reverse mortgages") zur Verfügung.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 129.687 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | PLÖ |
| Fläche | 1084 km² |
| Postleitzahlen | 24321, 24329 |
| Verwaltungssitz | Plön |
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