Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Dörnick
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Dörnick und Umgebung interessant? Dörnick ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Plön. Der Kreissitz befindet sich in Plön. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Dörnick.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 345.240 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 720 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Dörnick. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn also der Hauseigentümer für einen längeren Zeitraum oder für Zeiträume, die über die Dienstzeit des Kreditnehmers hinausgehen, keine Hypothek gewährt, gilt der Kreditnehmer per Gesetz als unter Wasser. Umkehrhypotheken werden seit dem 1. Januar 1996 durch den Housing Act oder den Home Owners and Occupational Safety and Health Act von 1975 vergeben. Hauseigentümer haben in der Regel die Möglichkeit, den Kreditsaldo umzukehren oder eine Zahlung an den Kreditgeber zu leisten. Was sagt die Presse zu Immobilie in Dörnick? Das Eigenkapital eines Kreditnehmers wird als Teil seines Portfolios betrachtet Eine umgekehrte Hypothek kann beispielsweise auch voraussetzen, dass der Hausbesitzer einen Prozentsatz seines Haupteinkommens als Prozentsatz eines festverzinslichen Kredits gezahlt hat, oder dass der Kreditnehmer Anspruch auf einen Teil seines Haupteinkommens zusätzlich zu allen Einkünften aus dem Eigenkapital des Kreditnehmers hat Für die Inanspruchnahme einem Immobilien-Teilverkauf gibt es verschiedene Finanzierungsstrategien.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 129.687 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | PLÖ |
| Fläche | 1084 km² |
| Postleitzahlen | 24326, 24326 |
| Verwaltungssitz | Plön |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Dörnick (Preise in EUR pro m²)
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