Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Köhn
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Köhn und Umgebung interessant? Köhn ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Plön. Der Kreissitz befindet sich in Plön. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Köhn.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 345.240 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 720 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Köhn. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ohne monatlichen Vorschuss oder monatliche Zahlung müssen Sie andere Zahlungen für Ihr Haus leisten (z. B. Miete, Stromrechnungen), und es kann sein, dass Sie nicht in der Lage sind, die fällige Hypothek rechtzeitig zu zahlen, und das Haus kann nicht in der Lage sein, die Differenz an Sie zu zahlen Da Sie eine alleinstehende Person ohne Einkommen sind, gelten für Sie zusätzliche Kreditbeschränkungen bei der Berechnung Ihres Einkommens und Eigenkapitals Wann sollten Sie ein Teilverkauf aufnehmen? Manche Menschen verzichten auf ihr Eigenkapital, um ein Teilverkauf in Anspruch nehmen zu können. Aber was ist mit Kreditrechner in Köhn? In vielen Bundesländer muss der Staat dem Käufer einen jährlichen Zinssatz von 30 % für Umkehrhypotheken in Rechnung stellen. Dies wird als Pauschalsatz bezeichnet. In den meisten Bundesländer gilt der Pauschalsatz nicht für Immobilien, die mit einer ausstehenden Umkehrhypothek erworben wurden. Wenn ein Bundesstaat eine Pauschalsatzverordnung hat und eine Hypothekenbefreiung eingeführt hat, um Immobilieneigentümer in Verzug zu halten, dann muss der Staat Hausbesitzern möglicherweise trotzdem niedrigere Zinssätze anbieten, auch wenn diese Eigentümer die Immobilie nicht besitzen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 129.687 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | PLÖ |
| Fläche | 1084 km² |
| Postleitzahlen | 24257, 24257 |
| Verwaltungssitz | Plön |
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