Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Laboe
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Laboe und Umgebung interessant? Laboe ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Plön. Der Kreissitz befindet sich in Plön. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Laboe.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 345.240 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 720 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Laboe. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Einige Umkehrhypotheken ermöglichen es dem Kreditnehmer zum Beispiel, die Zahlung seiner Kreditkartenschulden aufzuschieben Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist teuer - nicht nur für den einzelnen Eigentümer, sondern auch für jedes Haushaltsmitglied, jeden Arbeitgeber oder jede andere Personengruppe Einige Umkehrhypotheken können einen zusätzlichen Kauf oder eine kleinere oder weniger teure Hypothek erfordern, wobei der Unterschied zwischen den beiden das Risiko ist, das sie tragen Die meisten Umkehrhypotheken sind im Vergleich zum vollen Eigenkapital eines erstmaligen Hausbesitzers weniger teuer und haben oft höhere Zinssätze. Sind Stimmungen bekannt zu Umkehrhypothek in Laboe? Dies ist besonders problematisch für viele Familien, die gezwungen sind, "aufzurüsten". So wurde beispielsweise einem Familienmitglied, das nach dem Tod der Mutter, die 1991 an Leukämie starb, in die Wohnung einzog, ein Zinssatz von 6,25 % des aktuellen Zinssatzes berechnet, da die Wohnung aufgrund eines natürlichen Anstiegs der Nachfrage an Wert verloren hat.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 129.687 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | PLÖ |
| Fläche | 1084 km² |
| Postleitzahlen | 24235, 24235 |
| Verwaltungssitz | Plön |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Laboe (Preise in EUR pro m²)
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