Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Wahlstorf
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Wahlstorf und Umgebung interessant? Wahlstorf ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Plön. Der Kreissitz befindet sich in Plön. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Wahlstorf.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 345.240 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 720 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Wahlstorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn ein Teilverkauf zu einer nicht rückzahlbaren Zahlung wird, muss die Bank oder der Kreditgeber den Inhaber der Eigentumsrechte des Kreditnehmers benachrichtigen, dass das Darlehen in Verzug ist oder dass eine solche Rücknahme gegen die Gesetze seines Staates, des Bundes, der Gemeinde oder der Bundesbehörde verstößt. Der Kreditvertrag muss auch das Datum des Abschlusses der Umkehrhypothekenvereinbarung und den an den Kreditgeber gezahlten Betrag angeben. Aber Kreditrechner in Wahlstorf? Mit der Einführung von Umkehrhypotheken im Jahr 2004 hatte sich die Wohnungswirtschaft in der EU stabilisiert (oder war zurückgegangen, für diejenigen, die keine privaten Hypotheken wie die von der Hypothekenbranche bereitgestellten haben), und es gab keine größeren Grundsteuererhöhungen mehr Außerdem gab es nach 2004 keine großen Veränderungen bei den Hypothekenzinsen, was zu einem durchschnittlichen Zinssatz von weniger als 50 Prozent des veranlagten Einkommens eines Kreditnehmers über 40 Jahre in der Wohnungswirtschaft führte Da die Hypothekenindustrie in der EU konzentriert ist.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 129.687 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | PLÖ |
| Fläche | 1084 km² |
| Postleitzahlen | 24211 |
| Verwaltungssitz | Plön |
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