Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Kirchnüchel
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Kirchnüchel und Umgebung interessant? Kirchnüchel ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Plön. Der Kreissitz befindet sich in Plön. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Kirchnüchel.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 345.240 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 720 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Kirchnüchel. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Nur ein einziges Darlehen aus einer Hypothekenzinszahlung wird als Darlehen an Inhaber einem Immobilien-Teilverkauf betrachtet Der Darlehenszinssatz für ein Teilverkauf basiert beispielsweise nicht auf den Zinsen, die vom Nachlass eines Darlehensnehmers gezahlt werden, sondern auf dem tatsächlichen Marktwert des Grundstücks Der gesamte Immobilienwert des Hypothekenzinssatzes ist in der Regel mindestens dreimal so hoch wie der tatsächliche Marktwert der Hypothek Hinweis: Es ist üblich, dass Hauseigentümer mit den zusätzlichen Zinsen, die langfristig fällig werden, in Verzug geraten. Schlagwort Immobilienbewertung in Kirchnüchel? In vielen Bundesländer dürfen Umkehrhypotheken nicht mit monatlichen Mindestzahlungen einhergehen, die wesentlich höher sind als die monatlichen Zahlungen des Kreditnehmers Einige Arten von Umkehrhypotheken können jedoch gesetzlich vorgeschrieben sein In vielen Bundesländer ist der Erwerb einem Immobilien-Teilverkauf auf Wohneigentum nach 12 Monaten möglich, sofern die Hypothek mindestens 3 Jahre lang offen ist Die Kosten einer staatlich angeordneten Pfändung können jedoch höher sein als die Kosten einer staatlichen Umkehrhypothek.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 129.687 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | PLÖ |
| Fläche | 1084 km² |
| Postleitzahlen | 23714, 23714 |
| Verwaltungssitz | Plön |
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