Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Barsbek
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Barsbek und Umgebung interessant? Barsbek ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Plön. Der Kreissitz befindet sich in Plön. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Barsbek.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 345.240 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 720 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Barsbek. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Andere Orte im Landkreis Plön
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken schützen den Kreditnehmer auch vor einer Zwangsvollstreckung. In der Regel werden diese Hypotheken im Rahmen eines bundesstaatlichen Konkursplans oder FRA (Federal Bankruptcy Code, Chapter 11) vergeben. In einem FRA muss der Kreditnehmer einen automatischen Zahlungsbefehl erwirken, wenn er unfreiwillig zahlungsunfähig ist und/oder wenn die Wahrscheinlichkeit groß ist, dass das Darlehen zwar ausfällt, aber nicht zurückgegeben wird, weil es ausfällt. Jedoch Objekt in Barsbek? Stattdessen kann der Kreditnehmer die Prämie (bis zu 20 Prozent) auf der Grundlage des Werts des Hauses und des zugrunde liegenden Zinssatzes zahlen, zu dem die Kreditzinsen dem Vermögenswert hinzugefügt oder auf den Vermögenswert zurückgezahlt wurden Die Prämie wird direkt dem Hypothekendarlehen hinzugefügt oder über einen Credit Default Swap an den Kreditnehmer gezahlt In den letzten Jahren wurden mehrere neue Arten von Umkehrhypotheken eingeführt, um einen besseren Schutz vor höheren Immobilienpreisen zu bieten Diese werden als Retrofits bezeichnet.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 129.687 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | PLÖ |
| Fläche | 1084 km² |
| Postleitzahlen | 24217 |
| Verwaltungssitz | Plön |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Barsbek (Preise in EUR pro m²)
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