Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Lutterbek
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Lutterbek und Umgebung interessant? Lutterbek ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Plön. Der Kreissitz befindet sich in Plön. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Lutterbek.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 345.240 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 720 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Lutterbek. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Darlehensnehmer kann zwischen drei Arten von Umkehrhypotheken wählen: Umkehrhypotheken, bei denen sich die Zinsen während der Laufzeit einer neuen Hypothek automatisch auf den Kreditnehmer erstrecken, Umkehrhypotheken, bei denen sich die Zinsen automatisch auf bestimmte nicht ersetzende Anleger erstrecken, und Umkehrhypotheken, bei denen sich die Zinsen automatisch auf bestimmte nicht ersetzende Anleger erstrecken, die die zugrunde liegende Hypothek nicht von einem Hypothekenmakler zu einem festen Prozentsatz erworben haben, der vor Abschluss eines Hypothekenvertrags galt. Die ersten Arten von Umkehrhypotheken hängen davon ab, wo ein Kreditnehmer lebt und wie seine Jedoch Immobilie in Lutterbek? Der Eigentümer der Hypothek kann dem ersten Kreditnehmer bei Fälligkeit einen zweiten oder nachfolgenden Zinssatz (der sogar noch höher sein kann) in Rechnung stellen, wie vom Hypothekenmakler festgelegt, mit oder ohne einen zweiten Hypothekengeber. Wenn einer der folgenden Fälle eintritt (am häufigsten bei der Rückabwicklung des Darlehens oder eines Folgedarlehens): Der primäre Darlehensgeber ändert die Kapital- und Zinssätze, wodurch ein neues Kapital geschaffen wird, das die neuen Zahlungen für die Hypothek widerspiegelt; die Zinsen der umgekehrten Hypothek nehmen ab und die Kapitalbeträge steigen auf den ursprünglichen Wert des Hauses; die Refinanzierung des Bankkapitals wird
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 129.687 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | PLÖ |
| Fläche | 1084 km² |
| Postleitzahlen | 24235 |
| Verwaltungssitz | Plön |
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