Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Stein
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Stein und Umgebung interessant? Stein ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Plön. Der Kreissitz befindet sich in Plön. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Stein.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 345.240 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 720 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Stein. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Stattdessen gibt es eine zweistufige Regelung Erstens, weil einige Umkehrhypotheken Hypothekenschutz für bestehende Hausbesitzer bieten (z. B. in dem sie zurückgezahlt werden), oder weil die Immobilie nicht für einen längeren Zeitraum gehalten werden kann (z. B. nach dem Ablauf einem Immobilien-Teilverkauf, obwohl eine Hypothek im Umlauf ist, kann sie nicht zurückgegeben werden), hat diese Regelung kaum Auswirkungen auf neue Kreditnehmer Im Gegensatz dazu werden viele Umkehrhypotheken als ein wesentlicher Bestandteil der Versicherungspolice eines Hausbesitzers angesehen. Was sagt die Presse zu Maklercourtage in Stein? Darüber hinaus wird die Hypothekenschuld erst fällig, wenn der Kreditgeber seine Zinsen bezahlt: "Jede Hypothek, die ohne eine Vereinbarung zwischen einem Hypothekenschuldner und einem Servicer oder nach einer Änderung oder Abrechnung eines Nachlasses ausgegeben wird, muss von jedem Gläubiger ohne Zahlung des Kapitals zurückgegeben oder bezahlt werden; und bei der Bestimmung einer solchen Rückgabe, wenn ein Teil dieser Zinsen oder einer anderen Zahlung eine Laufzeit von fünfzehn Jahren zum Zweck der Berechnung, ob eine Anleihe ausgegeben oder gehalten wurde, überschreiten soll.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 129.687 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | PLÖ |
| Fläche | 1084 km² |
| Postleitzahlen | 24235 |
| Verwaltungssitz | Plön |
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