Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Schönkirchen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Schönkirchen und Umgebung interessant? Schönkirchen ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Plön. Der Kreissitz befindet sich in Plön. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Schönkirchen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 345.240 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 720 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Schönkirchen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Zinssatz für ein Teilverkauf ist wie folgt: Der Zinssatz gilt nur für den Wert der aktuellen Vermögenswerte. Wenn ein Teilverkauf ausfällt, wird der Zinssatz nur auf die Vermögenswerte angewandt, die zur Deckung der geschuldeten Schuld erhalten werden können. Bei Ausfall einem Immobilien-Teilverkauf beträgt der Zinssatz 750 € pro Monat mit einer Gutschrift von 1 25 % des Bruttokapitalbetrags. Wird kein Teilverkauf angeboten, beträgt der Zinssatz 1 25 % pro Jahr. Die Empfehlungen sind nicht eindeutig bei Baufinanzierung in Schönkirchen? Der nächste Schritt in den Prozess der Umwandlung einer negativen Eigenkapital Hypothek in eine gleiche oder bessere Eigenkapital Reverse-Hypothek ist die Wahl der richtigen Art von Eigentum Um mit zu beginnen, haben Sie in der Regel zu verkaufen oder zu kaufen alle der Immobilie unter Ihnen, die meisten wahrscheinlich das Gebäude Sie leben in Dies wird durch den Kauf und / oder den Verkauf der richtigen Art von Haus befindet sich in Ihrem Gebäude Um dies zu tun, müssen Sie alle oder die meisten Ihrer ersten vier oder fünf Eigenschaften erworben haben.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 129.687 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | PLÖ |
| Fläche | 1084 km² |
| Postleitzahlen | 24232 |
| Verwaltungssitz | Plön |
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