Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Lütjenburg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Lütjenburg und Umgebung interessant? Lütjenburg ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Plön. Der Kreissitz befindet sich in Plön. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Lütjenburg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 345.240 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 720 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Lütjenburg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Retrograde Hypotheken Retrograde Hypotheken sind ein ausgezeichneter Ort, um die notwendigen Informationen zu erhalten, um zu verstehen, inwiefern Ihr Haus anderen Risiken ausgesetzt ist als ein normales Haus. Ein solches Beispiel ist eine umgekehrte Hypothek mit einem variablen Zinssatz. Wenn Sie eine umgekehrte Hypothek aufnehmen, z. B. ein einmaliges Hausdarlehen in Höhe von 400 Mio. € oder eine Hypothek in Höhe von 40 Mio. €, kann Ihre monatliche Hypothekenzahlung auf bis zu 50.000 € (oder das Dreifache) ansteigen, je nachdem, wie Sie den Saldo halten. Die Empfehlungen sind nicht eindeutig bei Notarkosten in Lütjenburg? Für jede beliebige Umkehrhypothek und für eine Reihe von Umkehrhypothekendarlehen muss der Zinsbetrag, den der Darlehensnehmer zu zahlen hätte, nachdem die Zahlung den Punkt erreicht hat, an dem Zinsen benötigt werden, immer bezahlt werden, bevor irgendwelche Darlehenszahlungen geleistet werden. In den meisten Fällen sind Zinszahlungen fällig, unabhängig davon, wie viel Geld aus dem Kapital entnommen oder der Saldo erhöht wurde.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 129.687 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | PLÖ |
| Fläche | 1084 km² |
| Postleitzahlen | 24321 |
| Verwaltungssitz | Plön |
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