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Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Nehmten

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Nehmten und Umgebung interessant? Nehmten ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Plön. Der Kreissitz befindet sich in Plön. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Nehmten
Nehmten (Schleswig-Holstein)
Teilverkauf
Teilverkauf Plön
Haus in Nehmten
Haus in Nehmten
Eigentumswohnung in Nehmten
Eigentumswohnung in Nehmten

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Nehmten.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 402.780 EUR 345.240 EUR 198.090 EUR 396.180 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 201.390 EUR 172.620 EUR < 100.000 EUR 198.090 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 840 EUR 720 EUR - 826 EUR

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Nehmten. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.

Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Umgekehrte Hypotheken hingegen haben in der Regel die folgenden Merkmale: Der Darlehensnehmer hat automatisch einen Zinssatz von 50 %, um einen Zahlungsausfall zu vermeiden, und der Zinssatz kann höher als üblich sein Der Zinssatz kann automatisch alle 24 Monate für verschiedene Zeiträume der Lebensdauer der Immobilie angepasst werden Der Zinssatz kann für viele Jahre in einem bestimmten Jahr höher sein, um einen Verzug zu vermeiden. Das Kapital oder der Zinssatz steigt in diesen Jahren, wenn die Zinsen erhöht werden. Der Zinssatz für Kapitalerträge wird täglich während eines Zeitraums von 5 Jahren festgelegt. Wie sieht es aus mit Banken in Nehmten? Eine Hypothek mit Umkehrhypothek kann für den Darlehensnehmer von Vorteil sein, der möglicherweise kein Eigenheim besitzt oder die Tilgung des Kapitals einer geliehenen Immobilie übernimmt Kreditnehmer müssen in der Regel keine Hypothek aufgrund einem Immobilien-Teilverkauf bezahlen. Wenn es sich jedoch um eine sehr hohe Hypothekenschuld handelt, bei der jeden Monat große Geldbeträge auf das Girokonto eingehen, oder wenn zwischen einem bestimmten Betrag der ausstehenden Gesamtverbindlichkeiten und dem Girokontostand erhebliche Lücken bestehen, kann ein Teilverkauf besonders für Hausbesitzer von Vorteil sein, deren Einkommen und Eigenkapital höher sind.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 129.687
Kfz-Kennzeichen PLÖ
Fläche 1084 km²
Postleitzahlen 24326
Verwaltungssitz Plön

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Nehmten (Preise in EUR pro m²)

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Sie möchten ein unverbindliches Angeobt für einen Teilverkauf ihrer Immobilie? Gerne - füllen Sie dazu einfach das nachfolgende Formular aus. Anhand der angegebenen Daten suchen wir einen geeigneten Teilverkauf-Anbieter für Sie und sie erhalten ein kostenloses, unverbindliches Angebot. Wichtig: wir vermitteln nur den Kontakt zwischen ihnen (Verkäufer) und dem Teilkäufer und kaufen nicht selbst. Daher können wir ihre Interessen unabhängig vertreten.

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