Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Zell (Mosel)
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Zell (Mosel) und Umgebung interessant? Zell (Mosel) ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Cochem-Zell. Der Kreissitz befindet sich in Cochem. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Zell (Mosel).
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Zell (Mosel). Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wie werden sie mein Darlehen zurückzahlen können? Im Rahmen des Direct Lender Program der National Mortgage Association (NMAA) wird das Eigenkapital nicht erlassen; in beiden Bundesländer kann die NMAA jedoch das Eigentum an einem Haus einziehen, wenn es innerhalb von vier Monaten nach der Kündigung aus der Zwangsvollstreckung herausgenommen wird und der Kreditnehmer keine Zeit hat, die fälligen Zinsen zu zahlen. In Staaten, in denen die Regierung Darlehen vergibt, gewährt die NMAA in der Regel eine Hypothek an den Nachlass des Kreditnehmers, und der verstorbene Hausbesitzer muss dann alle zusätzlichen Kredite aufnehmen und bezahlen. Doch Provision in Zell (Mosel)? Kreditnehmer, die Investitionen tätigen, die ihr Haus mit Geld aufwerten, können Schwierigkeiten haben, die Zinsen zu zahlen. Eine Investition, die kein Geld einbringt, kann als Umkehrhypothek bezeichnet werden. Die Umkehrhypothek wird in der Regel mit dem unbelasteten Vermögen, das sie in ihrem Haus aufgebaut haben, gekauft und an den Kreditgeber gezahlt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 61.735 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | COC, ZEL |
| Fläche | 692 km² |
| Postleitzahlen | 56856, 56858, 56859 |
| Verwaltungssitz | Cochem-Zell |
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