Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Walhausen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Walhausen und Umgebung interessant? Walhausen ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Cochem-Zell. Der Kreissitz befindet sich in Cochem. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Walhausen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Walhausen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Einige Kreditnehmer konnten mit einem Immobilien-Teilverkauf mehr von ihrem Geld behalten, weil sie das Haus nicht aufgegeben oder mit einer Hypothek belastet haben Viele Umkehrhypotheken werden oft nur ein- oder zweimal im Jahr vergeben Die gleichen Regeln gelten, wenn der Schuldner aus dem Haus auszieht Im Allgemeinen müssen sowohl neue als auch pensionierte Hausbesitzer mindestens 20 Minuten vor Ablauf der letzten Hypothekenfrist ausziehen Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist möglicherweise nicht zulässig, wenn die Familie des Hausbesitzers zum ersten Mal in dem Haus lebt. Details zu Reihenhaus in Walhausen? Der Betrag der Bundes- und Landessteuern und anderer Zinsen auf die umgekehrte Hypothek einer Einzelperson oder Partnerschaft wird als Vermögenssteuer oder Vermögensertrag bezeichnet Ein Beispiel dafür, wie Umkehrhypotheken die finanzielle Belastung verringern, die von Anlegern getragen werden muss, die in anderen entwickelten Volkswirtschaften leben, ist die amerikanische Immobilienblase Mitte der 2000er Jahre. Es wurde gesagt, dass eine Kreditrating-Agentur mit dem Ruf, fair zu sein, ein Kreditrating von 10 % für diese Hypotheken verlangen würde Dies könnte sich angesichts der Rezession als nützlich erweisen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 61.735 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | COC, ZEL |
| Fläche | 692 km² |
| Postleitzahlen | 56865 |
| Verwaltungssitz | Cochem-Zell |
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