Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Gamlen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Gamlen und Umgebung interessant? Gamlen ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Cochem-Zell. Der Kreissitz befindet sich in Cochem. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Gamlen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Gamlen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken sind aus denselben Gründen sinnvoll, aus denen große Umkehrhypotheken die Hypothekenzahlung reduzieren Bei einem Immobilien-Teilverkauf hat der Darlehensnehmer dieselbe Sicherheit für einen Teil der gezahlten Kapitalzinsen Bei einem Immobilien-Teilverkauf wird die monatliche Zahlung des Kapitalgebers zur monatlichen Zahlung des Kapitalgebers addiert Mit anderen Worten, der Darlehensnehmer zahlt weniger Zinsen als er oder sie bei einer ursprünglichen Umkehrhypothek gezahlt hätte Ein Teilverkauf ihrer Immoblie wird auch als Home-Equity-Hypothek bezeichnet. Home-Equity-Hypotheken sind so strukturiert, dass sie das gesamte Eigenkapital eines Eigenheims abdecken. Was sagt die Presse zu Immobilie in Gamlen? Der Darlehensnehmer muss nicht mehr Zinsen zahlen als der Betrag des Backstop-Darlehens Der erste Schritt zur Umkehrhypothek kann die Aufnahme eines Kredits sein, sofern Sie über eine gute Bonität verfügen. Dies ist in der Regel die kostengünstigste Möglichkeit, das Eigenkapital Ihres Hauses zu erhöhen. Eine Hypothek ist in der Regel nicht für Hausbesitzer erforderlich, die die erforderlichen monatlichen Zahlungen leisten, kann aber für Käufer hilfreich sein, die Immobilien besitzen oder gekauft haben, die durch eine erweiterte Cash-Back-Garantie finanziert wurden oder unter die "traditionellen" Wohneigentumsrichtlinien fallen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 61.735 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | COC, ZEL |
| Fläche | 692 km² |
| Postleitzahlen | 56761, 56761 |
| Verwaltungssitz | Cochem-Zell |
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