Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Kliding
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Kliding und Umgebung interessant? Kliding ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Cochem-Zell. Der Kreissitz befindet sich in Cochem. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Kliding.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Kliding. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In der folgenden Tabelle sind die Darlehen aufgelistet, denen diese umgekehrten Hypothekendarlehen gutgeschrieben werden Sie sind nicht notwendigerweise umgekehrte Darlehen Darlehensnehmer Darlehensbetrag Prozent Kreditbetrag Prozent Kreditverhältnis (Jahre) Gesamt Prozent Kreditverhältnis (Jahre) Gesamt Darlehensnehmer € 100.000 20 6 € 3.000.000 18 6 € 1.200.000 38 2 6 € 1.400.000 32 5 18 € 1.500.000 31 5 14 10 7.400.000 34. Teilverkauf im Zusammenhang mit Nebenkosten in Kliding? Umkehrhypotheken ermöglichen es dem Darlehensnehmer, den Darlehenssaldo als Vorteil gegenüber dem Darlehen zu nutzen, das er oder sie zu einem früheren Zeitpunkt hätte haben können, wenn der Zinssatz auf einen niedrigeren Satz oder einen festen Zinssatz reduziert worden wäre, obwohl einige Umkehrhypotheken den Zinssatz erhöhen können. Wenn es sich bei den Hausbesitzern um junge, arbeitsfähige, unabhängige Familienmitglieder handelt, sind einige Umkehrhypotheken nur in Gebieten verfügbar, in denen das Einkommen unter 100.000 € liegt, da der Kreditnehmer nicht über das Einkommen verfügt, um diese Schulden zurückzuzahlen, während andere es dem Kreditnehmer ermöglichen, zu sparen und das Haus zu finanzieren
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 61.735 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | COC, ZEL |
| Fläche | 692 km² |
| Postleitzahlen | 56825, 56825 |
| Verwaltungssitz | Cochem-Zell |
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