Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Eppenberg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Eppenberg und Umgebung interessant? Eppenberg ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Cochem-Zell. Der Kreissitz befindet sich in Cochem. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Eppenberg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Eppenberg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Zinsbetrag wird immer alle 2 Jahre gezahlt, auch im Falle eines Verzugs. Die Umkehrhypothek ist nicht unter allen Umständen so wichtig wie eine gewöhnliche Hypothek. Die Umkehrhypothek ist im Allgemeinen eher zur Refinanzierung oder Darlehensfinanzierung erforderlich als ein herkömmliches Eigenheimdarlehen, und sie ist auch weiter verbreitet. Aber was ist mit Reihenhaus in Eppenberg? In einigen Fällen kann sich der Wert einer solchen Immobilie auch ändern, wenn ein erheblicher Prozentsatz des Einkommens des Kreditnehmers aus dem Haus abgezogen wird Eine umgekehrte Hypothek ist eine Vereinbarung, die es Kreditnehmern ermöglicht, ein oder mehrere Eigenheime zu kaufen oder zu verkaufen, die nicht ohne Weiteres von der Bundesregierung zur Verfügung gestellt werden In einigen Situationen, wenn der Kreditnehmer nicht in der Lage ist, ein Eigenheim zu kaufen, zu verkaufen oder zu übertragen, wird das Haus auch für einen bestimmten Zeitraum gehalten, aber in der Regel für einen festen Betrag von Zeit.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 61.735 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | COC, ZEL |
| Fläche | 692 km² |
| Postleitzahlen | 56759, 56759 |
| Verwaltungssitz | Cochem-Zell |
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