Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Altstrimmig
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Altstrimmig und Umgebung interessant? Altstrimmig ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Cochem-Zell. Der Kreissitz befindet sich in Cochem. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Altstrimmig.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Altstrimmig. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Gehäuse in Umkehrhypothek Gehäuse Die Zinsen für ein Teilverkauf basieren auf einem festen Betrag oder einem festen Zinssatz, der über dem Zinssatz liegt, zu dem die Immobilie verkauft oder angeboten wird Ein fester Zinssatz wird von den Kreditgebern als fester Zinssatz angesehen, nach dem die Zinsen gezahlt werden Die Zinsen basieren auf Marktmieten und Preisen, die die Kreditgeber zur Ermittlung des Marktwerts der Wohnung verwenden, wie z. B. der tatsächliche Wert der Immobilie im Vergleich zu den Zinsen auf ihren aktuellen Wert. Was sagt die Presse zu Teilverkauf in Altstrimmig? Wenn ein Eigentümer einen ausstehenden Kreditsaldo nicht bezahlt, kann der Kreditsaldo einfach auf den nächsten Eigentümer übertragen werden, um den ausstehenden Kredit zu decken Wenn der Hauseigentümer monatliche Zahlungen an das National Mortgage Settlement Program (NASSPP), einen Zwischenzins für Hypotheken, leisten muss, ist es in der Regel nicht die Aufgabe des Kreditnehmers, seinen finanziellen Verpflichtungen im Zusammenhang mit der Hypothek nachzukommen oder den unbelasteten Wert des Hauses oder des Ortes, an dem der Hauseigentümer jetzt lebt, zum Verkauf bereitzustellen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 61.735 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | COC, ZEL |
| Fläche | 692 km² |
| Postleitzahlen | 56858 |
| Verwaltungssitz | Cochem-Zell |
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