Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Illerich
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Illerich und Umgebung interessant? Illerich ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Cochem-Zell. Der Kreissitz befindet sich in Cochem. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Illerich.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Illerich. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Eine neue Umkehrhypothek ist möglicherweise nicht erforderlich, da der derzeitige Hypothekenfinanzierungsdienst und der Hauseigentümer (oder Vermieter) ihren finanziellen Verpflichtungen nachgekommen sind. Um das Umkehrdarlehen in Anspruch zu nehmen, müssen Sie einen gültigen Antrag auf Umkehrhypothek stellen: Erhalt eines ausgefüllten REP-A-Gutachtens oder eines Schreibens des Federal Reserve Board im Mai oder Juni 2011 Der Antrag muss: In allen 50 Bundesländer und dem District of Columbia gemäß dem Federal Deposit Insurance Act von 1971 (50 CFR 3201(a)(1)) zugelassen sein. Schlagwort Rente in Illerich? Wenn der Kreditnehmer den gesamten aktuellen Kreditsaldo bezahlt oder nicht bezahlt hat, der verbleibende Kreditsaldo aber nicht bezahlt wird, haben der Verkäufer der Immobilie oder der Käufer oder der Hauptkreditnehmer bis zu einem bestimmten Zeitpunkt (in der Regel innerhalb von drei Jahren nach dem Verkauf des neuen Hauses) keinen Anspruch auf den Kredit Privatkredit Das Retail-Darlehen gehört zu den Darlehen, die den Verbrauchern eine Wertsteigerung des bestehenden Hauses ermöglichen sollen, um ihre monatlichen Lebenshaltungskosten zu decken.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 61.735 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | COC, ZEL |
| Fläche | 692 km² |
| Postleitzahlen | 56814, 56814 |
| Verwaltungssitz | Cochem-Zell |
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